Dieses Angebot vereintRuhe, Sonne und Stadtnähe– eine Kombination, die nur selten am Markt zu finden ist. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten legen.

Die Liegenschaft befindet sich in einerruhigen, sonnigen Wohngegendnur wenige Minuten von derInnenstadt Villachsentfernt.

• Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

• Verkehrsanbindung:schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Autobahnanschluss und öffentlicher Verkehr

• Freizeit:Nähe zu Seen, Bergen und Wanderwegen – perfekt für Natur- und Sportliebhaber

• Gesamtfläche:1.401 m²

• Widmung:Bauland-Wohngebiet

• Topografie:eben, sonnig, voll erschlossen

Das auf der Liegenschaft befindliche Einfamilienhaus ist schon älteren Baujahres, das genaue Entstehungsdatum nicht bekannt ist, die ersten Aufzeichnungen stammen aus der Mitte der Vierziger Jahre. Das Gebäude hat ein Außenmaß von 6.8 m x 9,1 m mit einer angebauten Garage.

Das Haus bietet eine funktionale Aufteilung auf drei Ebenen und eignet sich für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Erdgeschoss (EG):

• Vorraum

• Dusche mit WC

• Küche

• Großer Wohnraum mit Ausgang auf die Südterrasse

Obergeschoss (OG):

• Vorraum

• 2 Zimmer

• Separates WC

Kellergeschoss:

• 3 Räume

• Bad mit Badewanne

Ausstattung:

• Zentralheizung mit Gas

• Holzofen-Herd

• Garage mit elektrischem Tor

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und weist deutlichen Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch eine klare Grundstruktur und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

• Ruhige, sonnige Lage mit gleichzeitig perfekter Stadtnähe

• Attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Investoren

• Wertsteigerungspotenzial durch gefragte Lage

Dieses  Angebot bietet die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein lukratives Bauprojekt.

Greifen Sie jetzt zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.:, Mobil:

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