DER TRAUM vom leistbaren EIGENHEIM wird wahr: Wunderschönes, gut gelegenes Grundstück in sehr guter Lage mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes, preiswertes EIN-/ZWEIFAMILIEN-HAUS  in MASSIVBAUWEISE mit insgesamt 140m² Wohnfläche bauen zu lassen!

Im Grünen und doch nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt!

IDEAL auch für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht einewunderschöne Grundstückfläche in traumhafter Lage in der Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes mit der Option ein repräsentatives EIN-/ZWEI-FAMILIEN-HAUSbauen zu lassen. Jede Etage beträgt ca. 70m² Fläche und 3 ZimmernNebensehr guter Verkehrsanbindungund familienfreundlicher Gegend befindet sich der Kinderspielplatz sowie auch derWald direkt vor der eigenen Haustüre. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher dann auf Kosten der Verkäuferseite im Sommer 2026 abgerissen wird.

Lagebeschreibung: Das hübsche Dorf, das seinen bäuerlichen Charakter bis heute bewahren konnte, bezaubert vor allem durch seine sonnige Lage auf einem einladenden Plateau über dem Inntal. Vielfältige und abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Leistungsgrad im Naturraum der Tuxer Alpen machen Tulfes zum wahren Freizeitparadies, das im ganzen Land geschätzt wird: So hätte fast jeder Tiroler auf die Frage, was ihm zu Tulfes einfällt, eine Antwort parat: "Der Glungezer". Der Tulfer Hausberg hat sich schon längst zu einem „Hausberg der Tiroler“ entwickelt: Kein Wunder, zählt er doch zu den schönsten Aussichtsbergen des Landes, der atemberaubende Ausblicke auf das gegenüberliegende Karwendelmassiv bzw. weit ins Inntal bietet.

Die hier zum Verkauf stehende Grundstücksfläche liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m), die L9 Mittelgebirgsstraße (ca. 100m), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse: Volderwaldstraße 9, 6075 Tulfes

- ganzjährig Sonne (siehe auch Tirolsolar)

- Widmung: Wohngebiet

Eckdaten EIN-/ZWEI-FAMILIEN-HAUS:

- Bauweise MASSIV

- Wohnfläche GESAMT: ca. 140m²**

- Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 6 Monaten!

- EG: 

--> ca. 72 m²

--> Küche mit ca. 16m²

--> Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m²

--> Abstellraum

--> Extra-WC

---> Zugang zu Garten und Terrasse

-1.OG:

--> ca. 69 m²

--> 3 Schlafzimmer

--> Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

---> Option Bau einer Dachterrasse (gegen Aufpreis) mit ca. 70m² Fläche

Kaufpreis für das Grundstück: EUR 361.200,-

angebotenes NEUBAU-Einfamilien-Haus (Schlüsselfertig mit Bodenplatte): EUR 429.000,-*

GESAMTKOSTEN: EUR 790.200,-*

WICHTIGE INFO: Bei Interesse könnte das angebotene Haus auch als ein 2-Familienhaus mit 2 separaten Zugängen und einer Wendeltreppe gebaut werden. Preis auf Anfrage.

INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück k