Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz

Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018):

• Erneuerte Elektrik


• Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung)


• Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung


• Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung)


• Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten

Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint.

Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente:

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang


• Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon


• Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum


• Küche mit Essbereich, westseitig


• Zimmer 1: Westseitig, hell


• Zimmer 2: Ostseitig, großzügig


• Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar


• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss


• Praktischer Abstellraum

Kellerraum:

Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich.

Ausstattung & Highlights:

• Sanierung 2018


• Pellet-Fußbodenheizung


• Hochwertige Einbauküche


• Indirekte Beleuchtung


• Großformatige Fliesen


• Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast)


• Sehr gepflegter Zustand


• Kellerabteil

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Silvija Andrasevic

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <