Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (43,59m²) in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Das Haus verfügt über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz zusätzlich anmietbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung € 160,- (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2000,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	818,82	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	89,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,82
Gesamtbetrag	€	999

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Heizwärmebedarf:	31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A