In der idyllischen Gemeinde Braunau wird dieses Einfamilienhaus mit 674 m²
Grundfläche mit Garten und Garage in absoluter Ruhelage verkauft. Braunau am
Inn liegt im Innviertel auf 352 m Höhe. Das Haus wurde 1962 erbaut und 2018 renoviert und umgebaut.

OG Wohnraum 28,95 m²
EG Essbereich 22,08 m²
EG Bad/WC 6,18m²
EG Kochen 7,75 m²
EG Diele 12,61 m²
EG Schlafzimmer: 11,42 m²
EG Empfang: 4,98 m²
EG Lager 6,86 m²
EG Gerätelager 6,06
Gesamtfläche: 106,89

EG Carport: 18,84 m²
EG Terrasse/Garten
674 m² Grundfläche
KAUFPREIS: 295.000.-

Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3 % (+20% USt) Maklergebühren
�� Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner
für dieses wunderschöne Einfamilienhaus:

Herr: Benjamin Grunser
Immobilienkanzlei Grunser GmbH
A-6020 Innsbruck Schöpfstraße 6a
Tel.: 0043 (0)Mail.: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:	E