UNI NUR "EINEN SCHRITT" ENTFERNT! Exklusive Stadtwohnung mit neu saniertem Bad!

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in universitätsnaher Bestlage: ein ruhiger, heller Rückzugsort mit der Leichtigkeit kurzer Wege – ideal, um Studium, Arbeit und Privatleben elegant zu vereinen. Das Raumgefühl ist klar strukturiert, die Materialien wirken wertig, und das kürzlich vollständig sanierte Badezimmer setzt einen modernen, zeitlosen Akzent.

Bezug ab 01.07., Besichtigungen ab sofort – für alle, die ihren nächsten Schritt geplant und stilvoll gehen möchten.

5 Highlights

1. 
   

   Sensationelle Universitätsnähe
   
   Wenige Schritte zum Campus – effizient, komfortabel, alltagstauglich.

   
   


2. 
   

   Saniertes Badezimmer in Premium���Anmutung
   
   Zeitgemäße Ausstattung, klare Linien, angenehme Haptik.

   
   


3. 
   

   Licht & Ruhe
   
   Freundlich geschnittene Wohnung mit natürlichem Tageslicht für Fokus und Erholung.

   
   


4. 
   

   Optionales Möbelpaket (fast neuwertig)
   
   Stilvoll abgestimmt, sofort startklar – ideal für einen entspannten Einzug.

   
   


5. 
   

   Planungssicherheit
   
   Besichtigung sofort, Bezug ab 01.07. – perfekt für Semester‑ oder Jobbeginn.

   
   

10 Fakten

1. Bezug: 01.07.


2. Besichtigungen: ab sofort möglich


3. Lage: unmittelbare Nähe zur Universität; Bibliothek, Hörsäle, ÖPNV in kurzer Distanz


4. Bad: komplett saniert, modern und pflegeleicht


5. Grundriss: klare Zonierung für Wohnen, Lernen/Arbeiten und Ruhe


6. Ambiente: hell, ruhig, wertig im Eindruck


7. Möbelpaket (optional, € 1.700, fast neuwertig): Waschmaschine; Bett inkl. Lattenrost & Matratze; Tisch + 4 Sessel; Trennwand inkl. 4 Körbe; Ecksofa; Sideboard inkl. 4 Körbe; Lampe


8. Einzugskomfort: auf Wunsch direkt nutzbar – ohne zusätzlichen Aufwand


9. Umfeld: Nahversorgung, Gastronomie, Freizeit & Grünflächen fußläufig


10. Zielgruppe: besonders attraktiv für Studierende & Young Professionals, zugleich passend für alle, die zentral und hochwertig wohnen möchten

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer A

Die Wohnung in der Liebiggasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, nur wenige Schritte von der Universität entfernt und umgeben von einem lebendigen, akademisch geprägten Umfeld. Die Straße selbst bietet eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre, die ideal ist für konzentriertes Lernen und entspanntes Wohnen – trotz ihrer zentralen Position im Herzen der Stadt. Cafés, Bibliothek, Hörsäle und die beliebtesten Treffpunkte des Viertels sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, charmante Nebenstraßen und eine hervorragende Öffi-Anbindung für ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine Lage, die durch ihre Mischung aus Urbanität, Komfort und Ruhe jeden Tag aufs Neue begeistert.