Diese außergewöhnlich großzügige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen rund um Wels.

Errichtet im Jahr 2020, präsentiert sich diese Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit moderner Technik, großzügigen Räumen und einem Wohngefühl, das sofort begeistert.

Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, der viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen weitläufigen Garten, der durch die angrenzende Waldrandlage ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit, Natur und Privatsphäre vermittelt.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch absolut zentral eine Kombination, die heute selten geworden ist.

WOHNGEFÜHL & ARCHITEKTUR – MODERN, LICHTDURCHFLUTET & GROßZÜGIG

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Helle Räume, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung schaffen ein modernes und gleichzeitig sehr wohnliches Ambiente.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem besonders weitläufigen Wohnkonzept.
Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.

Das absolute Herzstück ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein modernes Wohngefühl.

Eine große Hebe-Schiebetüre verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Garten und sorgt für viel Tageslicht. Dadurch verschmelzen Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.

OBERGESCHOSS – PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME MIT BESONDEREM CHARAKTER

Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung.

Hier befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein Balkon.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist jedoch das Master-Schlafzimmer, das durch seine außergewöhnliche Gestaltung fast schon an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert.

Neben der großzügigen Raumfläche verfügt das Schlafzimmer über eine freistehende Badewanne direkt im Raum sowie über einen direkten Zugang zum Balkon – ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair.

AUSSENBEREICH – WALDRANDLAGE MIT BESONDEREM FREIRAUM

Der Garten bietet außergewöhnlich viel Platz und wird durch die angrenzende Waldrandlage optisch und atmosphärisch erweitert.
Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür.

Für Kinder entsteht ein riesiger natürlicher Spielraum, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre und den freien Blick ins Grüne genießen können.

Diese Kombination aus Siedlungslage und unmittelbarer Naturnähe macht das Grundstück besonders attraktiv.

TECHNIK & AUSSTATTUNG – NEUBAUQUALITÄT AUF DEM NEUESTEN STAND

Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.

Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die das gesamte Gebäude über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt.

Zusätzlich sorgen 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Die Leerverrohrung für elektrische Raffstores wurde bereits vorbereitet und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung.

Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Bauweise und neuwertigem Zustand sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.

DIE LAGE – THALHEIM BEI WELS

Die Immobilie befindet sich in Am Pilgerweg in Thalheim bei Wels, einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Wels.
Thalheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Lebensqualität und Nähe zur Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Siedlungslage in Kombination mit der direkten Waldrandlage, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld schafft.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichne