Sie möchten mitten in der Natur, in erhöhter Waldrandlage und sehr ruhig leben?
Dann ist dieses gemütliche Familienhaus genau das Richtige!

Die Wohnfläche von ca. 280m² bietet viel Platz zum Entfalten.

Im Erdgeschoß findet man die Diele, ein WC, AR, Heizraum, Wirtschaftsraum und Pelletslager.
Hier ist auch eine eigene kleine Wohnung mit separatem Eingang, möblierter Küche, Wohnschlafraum, Bad und WC, vorhanden.
Diese kleine Wohnung könnte man vermieten oder als Büro, Praxis etc. nutzen.

Im ersten Stock gibt es die gemütliche Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schrankraum.

Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum.
Hier befindet sich der gemütliche Partyraum mit Bar. Ihre Gäste werden sich wohlfühlen
Mit dem anschließenden, großen Dachbodenraum wäre hier ebenfalls noch eine Wohneinheit möglich.

Ein Landhaus mit vielen Möglichkeiten zum gemütlich Leben, Chillen, die Natur genießen.

Dach: Bramac-Dach
Fenster: Josko-Holzfenster
Böden: Laminatböden
Heizung: Pelletszentralheizung
Wasser: Ortswasser
Kanal: Senkgrube
Altbau aus ca. 1948
Neubau 1989

Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Waldweg.

Der Kaufpreis beträgt € 350.000,--


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unterzur Verfügung.

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.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.83