Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage – moderner Neubau mit Terrasse in Putzing

In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Putzing entsteht dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Bauqualität vereint. Ein bereits verkauftes Nachbarhaus unterstreicht die Attraktivität des Projekts – der Baubeginn hat bereits gestartet.

Das Haus bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und überzeugt durch großzügige Flächen sowie helle Wohnräume. Die ca. 21 m² große Terrasse und 148 m² Gartenlädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst rund 350 m².

Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wobei nach Kaufabschluss eine Fertigstellungszeit von etwa 6 Monaten vorgesehen ist. Individuelle Anpassungen der Raumgestaltung sind in dieser Phase noch möglich.

Hochwertige Bauweise & Ausstattung

Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt:

• Ziegel-Massivbauweise


• Hochwertige Vollwärmeschutzfassade


• Massive Treppenkonstruktion


• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Photovoltaikanlage


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• 3-fach verglaste Fenster


• Außenjalousien


• 2 PKW-Stellplätze inklusive


• Wohnbauförderungsfähig


• Klimavorbereitung

Die Kombination aus moderner Technik und hochwertiger Bauausführung sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen:

• ca. 4 Minuten zur A5 und S1 (Anschlussstelle)


• ca. 5 Fahrminuten zum G3 Shopping Resort Gerasdorf


• ca. 7 Minuten zur Wiener Stadtgrenze

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Auch ohne Auto ist eine gute Anbindung gegeben:

• S-Bahn Linien S2 und S7 (Stationen Obersdorf & Seyring)


• Buslinien 501 und 228


• Anbindung an die U-Bahn über