Dieses charmante Grundstück mit Fertigteilhaus bietet Ihnen Lebensqualität – kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung, viel Stauraum und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Grundstück & Außenbereich

• Ca. 733 m² Grundstücksgröße


• Unverbauter Grünblick


• Südseitige Terrasse mit ca. 17,74 m²


• Garage mit elektrischem Tor


• letztes Grundstück vor Ortsende

Bebauung und Flächenwidmung

• BW 2-WE


• 33% Bebauungsdichte


• o,k


• 7,5*


• Dreieckiges Grundstück


• Breite ca. 26m; Länge: ca. 55m

Haus

• Fertigteilhaus


• Wohnfläche ca. 113,75 m²


• 4 Zimmer


• Aufteilung:
  
  
  
  • EG: Wohnzimmer inklusive Holzofen + Küche + Badezimmer + Toilette + Vorzimmer + Terrasse
  
  
  • OG: 2 Zimmer + Toilette + 2 große Abstellbereiche
  
  
  • Keller: 4 getrennte Räume inklusive Kachelofen + Badezimmer
  
  
  
  


• Große, separate Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit


• Beheizung mittels Gasheizung oder mit dem verfügbaren Kachelofen und Holzofen


• Keller mit ca. 74,25 m²


• Großzügiger Stauraum


• Hausbrunnen verfügbar

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus ländlicher Idylle und ausgezeichneter Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Biohof Schweighofer.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie Hofer, Spar und Lidl in nur etwa 6 Autominuten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Colony Club Gutenhof ist in rund 7 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Infrastruktur für den Alltag ist bestens gegeben:

• Bioladen Hauswirth ca. 2 Autominuten entfernt


• Ordination Dr. Gerhard Kreuzwirt ca. 3 Autominuten entfernt


• Kindergarten Velm ca. 3 Autominuten entfernt

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah.

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Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: b.varughes