Liebe Wohnungssuchende!

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dasKontaktformular:  (bitte Michael Stadlmayr auswählen!)

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Haben Sie Haustiere?

Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus einer früheren Vermarktung.

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1966 errichteten Gebäudes. Das Haus (Dach und Fassade) wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert. Die Fenster und Elektrik wurden im Jahr 2001 getauscht/erneuert. Dies hat die Energiekennzahlen stark verbessert (siehe Energieausweis). Aufgrund der südseitigen Innenhoflage ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben. Die Bebauung lässt ein freies, offenes Wohngefühl und einen Weitblick zu.

Der Vorraum ermöglicht genug Platz für eine Garderobe. Über den Wohnraum erreicht man den Balkon und direkt angrenzend die Küche. Diese ist mit allen Geräten (Marke Siemens) ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne, die Toilette, den Abstellraum und das separate, hofseitige Schlafzimmer.

Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Es gibt kein Kellerabteil.

Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung  - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Einbauküche inkl. Siemens-Geräte
geräumiger Abstellraum
separates Schlafzimmer

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage.

Die Wohnung befindet sich in einerguten Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Tankstelle, etc.) sind in der naheliegenden Umgebung vorzufinden. Es befinden sich Haltestellen der Buslinie 51A, der Straßenbahnlinien 49, 52 in u

Linzer Straße, Hanusch KH, Matznerpark