Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Bezirk – eine charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, praktische Lage und urbanes Wohnen perfekt vereint, ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder als attraktive Investition. 



Alle Eckdaten auf einem Blick:

• ALTBAU


• 1. Liftstock


• 2,5 Zimmer


• ca. 46,48m² gew. Nutzfläche


• ideale Zimmeraufteilung


• hofseitiger Balkon


• Komplette Ruhelage


• TOP öffentliche Anbindung


• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 
  
  

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet ist. Ihre Wohlfühloase bildet der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und gleichzeitig für ausreichend frische Luft sorgt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Dusche im Badezimmer und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.



Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie rasch und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Auch das Umfeld überzeugt durch seine Vielfalt und Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe.



Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser gepflegten Wohnung im 14. Bezirk begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Wohnens in Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap