Ein neuer Standort mit perfekter Infrastruktur - ist es das, was Sie suchen!?

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss, bieten neben 3 Eingängen eine Nutzfläche von ca. 109 m².

Raumaufteilung:

+ 1 großer Verkaufsraum (ca. 66 m²)

+ 2 kleinere Räume (ca. 17 m² und ca. 19 m²)

+ Abstellraum (ca. 3 m²)

+ Toilette

+ Vorraum

Das Geschäftslokal wird zur Zeit saniert und Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche einzubringen. Das Objekt eignet sich genauso als Büro oder als Atelier. Große Fenster lassen genügend Licht in die Räume, somit ist ein angenehmes Arbeiten gewährleistet. Beheizt wird diese Immobilie mittels Hauszentralheizung/Fernwärme.

Wichtiger Hinweis:

Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.690,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.028,00

Die Befristung und Anmietung erfolgt nach Vereinbarung.

Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Bekunden Sie schon jetzt Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Nur ein paar Minuten zu Fuß befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof mit zahlreichen Geschäften. Außerdem liegen Nahversorger und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Liechtensteinpark und die Physikuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Öffentliche Anbindungen:

- Autobus: 40A

- Straßenbahn: 5, 12, 37, 38

- U-Bahnen: U6 Station "Währinger Straße - Volksoper"

- Franz Josefs-Bahnhof

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap