Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.

Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9:

• direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe


• weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick


• hochwertige maßangefertigteKüche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten


• praktischer Abstellraum


• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken


• zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer


• stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken


• perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum


• privateshochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken


• Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden

Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil

Miete Wohnung inkl. BK: € 3.359,92

Miete Garage inkl. BK: € ab 120

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: 

• Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe


• PV-Anlage am Dach


• Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte


• Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)


• Barrierefreiheit im gesamten Haus


• Landhausdielen Eiche


• Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren


• Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe)


• Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz


• Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm


• Glasgeländer


• Videogegensprechanlage


• Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)


• Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren

Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahe