Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 37 :

Die kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,41 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine zentrale Lage in Linz. Ideal für Singles oder Paare!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen

• Separates Schlafzimmer

• Küche integriert bzw. praktisch angebunden

• Badezimmer mit Dusche/WC

• Vorraum

Highlights:

• Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

• Ca. 46,41 m² Wohnfläche

• Lift im Gebäude vorhanden

• Zentrale Lage in Linz

• Perfekt für Singles oder Pendler

• Gute Infrastruktur und Anbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im Herzen von Linz. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch in alle Teile der Stadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 665,38 / Monat

• Kaution: € 1.630,16

• Baukostenzuschuss: € 1.031,36

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <275m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <450m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <600m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap