Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.

Grundstückswidmung: Bauland-Kern, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.

Grundstücksmaße ca 36m x 70m; der Baugrund ist teilbar.

Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss.,

Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen

+ Zentralheizung mit Gastherme

+ Klimaanlage mit Heizfunktion

+ Wasser aus eigenem Brunnen

+ riesiger Garten mit Hinterausgang zum Bahnhof

+ Altbaumbestand und exotische Bepflanzung

+ Garage und Werkstatt

+ Holzschuppen/Lagerflächen

+ Dachausbau ca. 2010

- PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig

Alternativ kann auch nur das Wohnhaus mit Garage und Werkstatt und ca. 900m² Grundfläche zum Preis von € 240.000 erworben werden.

Die Verkaufsabwicklung erfolgt in Form eines Bieterverfahrens!

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Gerhard Figl-fivex3-immobilien 

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Infrastruktur / Entfernungen

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