… direkt im Ortsgebiet von Ebenau vermieten wir ab sofort eine gepflegte Garconniere mit Terrasse und fixem PKW-Stellplatz im Auftrag der Eigentümerin.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses (Dachgeschoß mit Mansarden, ohne Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 35 m². Ein ordentlicher und gepflegter Zustand ist gegeben.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man bereits in den gemütlichen Wohnbereich, welcher auf beiden Seiten ein von der Mansarde begrenzt wird. Diese bittet Platz für die Einrichtung des Schlafbereiches bzw. wurde diese an einer Seite mit Regaleinbauten versehen. Eine Küchenzeile (samt Geräten - mit Geschirrspüler, usw.) ist eingerichtet. Die gemütliche Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung ist von hier aus begehbar und lädt zum verweilen ein. Der Sanitärbereich ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Raumaufteilung: Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenbereich eingerichtet und Essplatz, Terrasse, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC; Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im Freien

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Die Miete beträgt € 550,- inklusive der allgemeinen Betriebskosten zuzüglich Heizkosten – Elektro-Nachtspeicherheizung (Strom). Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Kabel-TV über die Salzburg AG ist in der Wohnung vorhanden.

Die Vergabe der Wohnung erfolgt bevorzut an eine Einzeperson (sudierend/ berufstätig) - entsprechende Nachweise sind bereitzustellen.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Anga

Malerisch gelegen, idyllisch eingebettet, gastfreundlich und erholsam in jedem Winkel - die kleine Gemeinde Ebenau befindet sich im Flachgau zwischen der Stadt Salzburg und den Seen des Salzkammergutes.
Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für beste Anbindung – ideal für komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.