Top-Reihenhaus-Traum mit Pool und Wohn-Basement in absoluter Ruhelage.

Dieses neuwertige Reihenhaus ist hochwertig ausgestattet und möbliert + Klavier. Einzugsbereit z

EG: Vorraum, WC, gegliedertes Wohnzimmer (Wohnbereich / Essbereich) mit offener Küche, Stiegenaufgang

OG: Offene Galerie, 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum), geräumiges Bad (mit Fenster) mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC

UG: Wohn-/Fitness-/Hobby-Raum (perfekt als "Mancave"), großer Lagerraum mit Regalen mit Waschmaschine und Trockner, Haustechnik-Raum mit Lagerbereich (Regale) und Tiefkühlschrank.

Garten: Swimming-Pool, Terrassenfläche, charmantes Garten-/Gerätehäuschen

Heizung: Fußbodenheizung im EG und im Bad

Alle Fenster mit elektrischen Außenrollos (per Fernbedienung) und Fliegengittern.

DAN-Küche (mit 3 Sockelladen u. Apothekerschrank) mit Top-Einbaugeräten + Küchenmaschine (Bosch), Resch & Frisch Backofen u. Nespresso Espressomaschine. Voll bestückt mit Hausrat.

Top-of-the-line Fitnessgeräte (Laufband Crosstrainer, Standfahrrad), Hanteln

Pool: Geheizt mit Sicherheitsabdeckung. Vorbereitung für Gegenstromanlage.

Inklusive: PKW-Stellplatz beim Hauszugang mit E-Steckdose (Zähler im Haus)

Öffentlicher Verkehr: 2 Minuten zur Busstation (5 Min. Fahrzeit zur Seestadt, 12 Min. zur U2, Aspernstraße)

Ein Familien-Wohntraum mit Urlaubsflair - ready for you!

Kostenkalkulation / -orientierung (basierend auf 2 Personen)

1. Strom  € 94,- pro Monat


2. Gas     € 62,- pro Monat


3. Wiener Netze Strom  € 58,- pro Monat


4. Wiener Netze Gas     € 66,- pro Monat


5. Betriebskosten (Kanal, Wasser, Müllabfuhr, ....)    ca. € 120,- pro Monat


6. (Option) Internet (A1 Glasfaser 250 mbit) € 52,- pro Monat

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Franz Eggenweber

national - Tel:

international - Tel: +43

email:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap