Diese attraktive, geförderte Wohneinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Mit knapp 13 m² Fläche lädt dieser zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist das große, zugeordnete Kellerabteil mit rund 6,50 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Pkw-Abstellplatz (Nr. 11) fix zur Wohnung.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradabstellraum, Müllraum sowie einen Kinderspielplatz. Ein behindertengerechter Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen.

Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme sowie eine Hackgutheizung. Zusätzlich tragen Solarkollektoren zur Reduzierung der Betriebskosten für die Allgemeinflächen bei.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

• Fernwärme


• Kunststofffenster und Innenjalousien


• kontrollierte Wohnraumlüftung


• SAT-Anlage & Kabelfernsehen


• Personenaufzug


• Gegensprechanlage


• Entkalkungsanlage


• Geförderte & unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption


• Erstbezug 2015

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <875m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Polizei <750m
Post <650m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte


• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)


• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen

1 Person                                55.000,00 Eur

2 Personen                            80.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur