++ANLEGER AUFGEPASST++ 4 WOHNUNGEN in TOP LAGE WAGNA++ NNF 336 m²++Befristet Vermietet mit hohen POTENZIAL++

Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel – vier gepflegte und befristete Vorsorgewohnungen i im Zentrum von 8435 Wagna, Steiermark.

Diese großzügigen Wohnung im 1. u. 2.Stock bieten auf beeindruckender Weise  viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort .

Durch die hervorragende Lage und durch die Nähe zu Slowenien ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder als komfortable Vorsorgewohnung für für Singles oder Pärchen.

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus den Fenstern lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Praktisch und komfortabel sind die vier Stellplätze, die direkt zu den Wohnungen gehören – ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal:  Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Umland und der Umgebung.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, das Krankenhaus, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder als lukrative Vorsorgeimmobilie.

Diese Vorsorgewohnungen in Wagna sind eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in der Steiermark!

FACTS:

• 
  Gesamtnutzungsfläche 336 m²
  


• 
  2 Wohnungen mit ca. 68 m²
  


• 
  2 Wohnungen mit ca. 99 m²
  


• 
  Derzeit alle befristet vermietet
  


• 
  hohes Potential durch Mietanpassung
  


• 
  zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz
  


• 
  BK- u. HZ-Kosten werden direkt von den Vermietern bezahlt
  


• 
  Jährliche Mieteinnahmen Euro 18.272,00
  

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