Zum Verkauf steht eine moderne ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eckwohnung in ausgezeichneter Lage in Liebenau an der Grenze zu St. Peter. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 220 m² große Garten mit Südwest-Ausrichtung samt Terrasse, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine stilvolle Küche mit Granit-Arbeitsplatte sowie maßgefertigte Einbaukästen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Eingangsbereich


• separates WC


• Badezimmer mit Walk-in Dusche und Fenster


• Schlafzimmer


• Büro bzw. weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt


• Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten


• Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Preis inkludiert.

Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.



Möbel können nach Absprache übernommen werden.

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Julian Schiaramazza

Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap