*** 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und einem nummerierten Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage Vogelweiderstraße/Wisplstr., Wels, zu vermieten.

Die moderne Wohnanlage mit sechs Gebäudekörper und großzügigen Grünflächen in der Vogelweiderstraße/Wisplstraße in Wels wurde im August 2022 fertiggestellt.

Die ca. 51,78 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden) und ist aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer (mit Wanne), WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Loggia.

Ein eigenes Kellerabteil wird mitvermietet.

Nicht barrierefrei.

Beschattung durch außenliegende Raffstores.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem nummerierten und mit der Wohnung mitvermieteten Tiefgaragen-Parkplatz.

Die Heizkosten (inkl. Warmwasser-Aufbereitung sowie Kaltwasser und Abwasser) sind verbrauchsabhängig und werden von der zuständigen Abrechnungsfirma monatlich direkt vorgeschrieben und einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angeführten monatlichen Miete nicht inkludiert.

Haustiere (aber keine Freigänger-Katzen!) sind vor Anschaffung bzw. vor Anmietung verpflichtend der Hausverwaltung bekannt zu geben und genehmigen zu lassen.

Kontaktieren Sie uns als zuständige Hausverwaltung für weitere Auskünfte und/oder die Vereinbarung einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	474	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	103,12	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	44,93	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	77,57	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	77,71
Gesamtbetrag	€	777,33