Großes Baurechtgrundstück mit Studienplänen - 1.500 m² Grundfläche, 1220 Wien

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Ausmaß des Grundstückes ist ca. 15 m (Straßenfront) x 100 m

Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).

Auf dem Grundstück befindet ein Althaus.

- Verbaute Fläche: 70 m² + Nebengebäude

Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen oder gekuppelt bebaut werden.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 320 m².

+ Studienpläne sind vorhanden

WE 1 à 140WNF +19,8 Terrasse + 145 Garten

WE 2 à 140WNF +19,8 Terrasse + 74 Garten

WE 3 à 67WNF + 26 Garten 

WE 4 à 72WNF + 52 Garten

WE 5 à 67 WNF + 8,5 Terrasse

WE 6 à 72+60 WNF + 10,9 + 24 Terrasse

WE 7 à 35+65 WNF + 23 Terrasse

Baurechtsgrundstück für 2 Häuser.

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Der Hirschstettner Badeteich befindet sich in der Nähe.

- Bus: 24A (2 Minuten)

- U-Bahn: U2 (5 Minuten)

- Straßenbahn: 26 (10 Minuten)

Kaufpreis:             € 299.000,-

Pacht:                    € 1.061,22 jährlich (bis 31.12.2051)

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.:

E-Mail: 

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.

Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimie