Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,96m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien.

Das Highlight: Eine rund 4,36m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert.Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.

Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum (ca. 5,25m²) übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt.

Das Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.

Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und ohne Heizkosten: 431,76 (inkl. Mwst.)

Finanzierungsbeitrag einmalig: € 13.518,08 (wird um 1% pro Jahr abgeschrieben und nach Rückstellung der Wohnung wird der Restbetrag rücküberwiesen)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse

Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten:

+ KLIMA LOOP®PLUS: Heizen

+ Kühlen mit Erdwärme und Außenluft

+ SLIM BUILDING CONCEPT®: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem

+ SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung

+ BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk

+ IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen

+ GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen!

Link > Lage-/Stadtplan ©ViennaGIS