Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Bungalow mit großzügigem Garten in Pöls

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Pöls, der mit rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein besonders komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das barrierearme Wohnen auf nur einer Ebene schätzen.

Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft durch einen großzügig gepflasterten Einfahrtsbereich mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – im Prinzip können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die vom Vorraum aus beheizbaren Kaminöfen, die für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2025 geschmackvoll saniert, wodurch modernes Wohngefühl mit solider Bausubstanz perfekt kombiniert wird.

Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Das rund 1.200 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Außenbereich zum Entspannen ein. Der idyllische Gartenteich, eine kleine Gartenhütte sowie die großzügigen Grünflächen schaffen eine wahre Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre.

Die Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als ruhiger Rückzugsort ideal geeignet ist.

Einziehen, ankommen und das Leben genießen – diese besondere Liegenschaft freut sich auf ihre neuen Eigentümer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <8.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap