Luxus in Top Lage



In einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung auf höchstem Niveau.

Errichtet im Jahr 2022, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit innovativer Bauweise und nachhaltiger Technik.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der stilvolle Charakter spürbar: Klare Linien, großzügige Raumhöhen und beeindruckende Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität.

Auf rund 94,95 m² Wohnfläche präsentiert sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Ein absolutes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 66 m² große Terrasse, die nicht nur einen traumhaften Blick Richtung Salzburg eröffnet, sondern mit einem privaten Pool (ca. 19 m²) ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Ankommen.



HARDFACTS:

• Baujahr 2022


• Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift


• Wohnfläche ca. 94,95 m²


• 3 Zimmer


• südliche Ausrichtung


• großzügige Terrasse mit ca. 66 m²


• beheizterPool mit Gegenstromanlageauf der Terrasse


• Panoramablick Richtung Salzburg


• offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen


• 2 Schlafzimmer


• 2 Badezimmer (in vorbereiteter Ausführung), davon:
  
  
  
  • 1 Badezimmer en Suite mit Badewanne
  
  
  
  


• hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen


• große Fensterfronten / lichtdurchflutete Räume


• klare, moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung


• Photovoltaikanlage


• Fußbodenheizung mittels Erdwärme


• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Exklusivität legen.

Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich und traumhafter Aussicht zu verbinden.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.