Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen & Büros in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz.

Das Objekt befindet sich am Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen & Arbeiten hier sehr attraktiv und entspannt macht.

Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.

Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuserzur Verfügung.

Bewohner & Geschäftstreibende können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Repräsentatives Büro in Grazer Bestlage –  ca. 106,76 m², moderne Aufteilung

Willkommen in diesem repräsentativen Büro (generalsaniert)  in einer der besten Lagen Graz.

Insgesamt ca. 106,76 m² verteilen sich auf Empfangsbereich, drei helle Büro-Räume, einen Sozialraum mit Teeküche, WC mit Waschbecken, Vorraum und einen Abstellraum, der flexibel auch als Serverraum genutzt werden kann. Beheizt wird über Fernwärme mit Radiatoren.

Zusatz-Highlights:

• Ideal geeignet für Unternehmen oder Selbstständige, die hochwertige Dienstleistungen anbieten und Kundenkontakte pflegen


• Büroräume klimatisiert; eigene Klimaanlage für AR/Serverraum (Serverschrank 19)


• EDV-Verkabelung


• Holzvertäfelung in einem Büro-Raum als optischer Akzent


• Lift im Haus


• Sehr gute Anbindung, zentrale Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur

Türen zwischen den einzelnen Büroräumen können je nach Bedarf optional eingebaut werden. Wir unterstützen Sie dabei, eine flexible Raumaufteilung zu schaffen, die perfekt zu Ihren Anforderungen passt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro in Bestlage persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die beigefügten Fotoaufnahmen wurden durch eine KI-gestützte Bildgenerierung erstellt, um eine bessere Vorstellung von den Räumlichkeiten zu vermitteln. Die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie weichen ggf. von den generierten Darstellungen ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Katharina Hammerl unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage vo