Viel Platz für die ganze Familie – charmantes Haus mit Garten in ruhiger Lage in Neutal

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neutal, nahe Oberpullendorf, wartet dieses großzügige Haus darauf, zum neuen Zuhause für Ihre Familie zu werden. Auf einem ca. 826 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft mit rund 170–180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere fünf Zimmer – perfekt für größere Familien oder alle, die sich mehr Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über ein integriertes Badezimmer, WC und sogar eine eigene Sauna. Zusätzlich sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden, wodurch sich das Obergeschoss auch hervorragend als eigener Bereich für ältere Kinder, Großeltern oder als separate Wohneinheit anbietet.

Auch der Keller bietet viele praktische Extras für den Familienalltag: Neben einer Waschküche, einem zusätzlichen WC sowie Heizungs- und Lagerräumen befindet sich hier auch ein stimmungsvoller Weinkeller mit charmantem Sichtmauerwerk. Technisch wurden bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen: Die Steuerung der Ölheizung wurde 2024 erneuert, die Kaminsanierung erfolgte im Jahr 2000, dreifach verglaste Fenster wurden 2006 eingebaut und das barrierefreie Badezimmer wurde 2021 frisch renoviert.

Der Außenbereich ist wie gemacht für das Familienleben: Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Eine Garage, ein gemütlicher Partyraum, ein Geräteabstellraum sowie ein Holzhäuschen sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hauseigene Brunnen mit neuer Pumpe ist ein weiterer praktischer Vorteil und ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung.

Auch in Sachen Wirtschaftlichkeit überzeugt die Liegenschaft: Die teilweise Fassadendämmung sowie die Fassadenreinigung aus dem Jahr 2024 unterstützen die Energieeffizienz. Die laufenden Betriebskosten bleiben dabei gut überschaubar.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen. Ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Potenzial – bereit für neue Erinnerungen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung und Infrastruktur von Neutal

Neutal ist eine malerische Gemeinde im Mittelburgenland, eingebettet im Stooberbachtal. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nä

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Neutal, einer Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland, Österreich. Neutal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Schnellstraße S31 und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.