Dieses großzügige, rechteckig geschnittene und ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es liegt an der Völkermarkter Straße am ruhigen Stadtrand von Klagenfurt und bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt und einer ländlichen Umgebung. Es gibt keine Bebauungsverpflichtung.

Ihre Vorteile im Überblick

• Großzügige Fläche: Mit ca. 1.265 m² bietet das Grundstück viel Platz für Ihr Projekt, sei es für ein Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten.


• Südausrichtung: Profitieren Sie von optimaler Sonnenausrichtung und einer lichtdurchfluteten, freundlichen Atmosphäre auf Ihrem Grundstück.


• Ruhige Stadtrandlage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Stadtnähe.


• Perfekte Anbindung: Das Grundstück bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt, des Klagenfurter Flughafens sowie beste Anbindungen über die B70.


• Ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


• Freizeitparadies in der Nähe: Der Wörthersee und die Drau sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur Entspannen am Wasser.


• Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage am Stadtrand von Klagenfurt ist eine perfekte Wertanlage, die in der Zukunft eine hohe Nachfrage nach sich ziehen wird.

Die Region:

Klagenfurt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Wörthersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport machen die Region zu einem perfekten Ort für Erholung und Aktivitäten das ganze Jahr über. Gleichzeitig ist Klagenfurt ein wirtschaftliches Zentrum mit guten Jobmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen, Bildungseinrichtungen und eine attraktive Umgebung.

Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für diejenigen, die urbanes Leben und die Natur miteinander verbinden möchten. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und den Vorteilen einer bestens erschlossenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Stück Paradies zu sichern!

Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine eigenständige Überprüfung der uns vorliegenden Angaben, Unterlagen und Informationen – insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Vollständigkeit und Richtigkeit – wurde nicht in allen Fällen vorgenommen. Die Angaben basieren auf Informationen der Eig