ALLGEMEINES

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von St. Pölten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse (ca. 16 m²) – der perfekte Ort, um entspannte Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Der angrenzende Eigengarten mit ca. 44 m²erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist – ideal für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Laminat-, Kunststoff- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Flair.

Ein weiteres Highlight sind die inkludierte Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz, die Ihnen komfortablesund stressfreies Parken garantieren.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von St. Pölten. Die Landeshauptstadt Niederösterreichs bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.