Das ruhig und schön in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt durch die idyllische Lage. Eine Terrassenfläche mit ca. 20 m², ein Balkon mit 5m² mit Fernsicht und ein großzügiger Garten bietet genügend Raum für Erholung und Ruhe. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Die Haupträume dieses Objektes ermöglichen aufgrund eines hervorragend gestalteten Wohnkonzepts viel Platz zum persönlichen Entfalten. Direkt vom Wohnzimmer geht es über eine sonnendurchflutete Loggia auf den südseitigen Balkon, von den Sie einen traumhaften Fern- und Grünblick genießen können – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben 1 Schlafzimmer und einem Esszimmer (welches sich auch gut als weiteres Schlafzimmer eignet), verfügt das Einfamilienhaus über einen großzügigen Wohnbereich und einer ausgestatteten Küche . Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls zentral begehbar und sorgt durch ein Fenster für angenehmes Tageslicht und Frischluft. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich bietet das Objekt durch einige Nebenräume wie ein Gartenzimmer, ein Hobby-Raum mit Sauna und einem Abstellraum viel Platz zum Entfalten. Ebenfalls inkludiert ist eine geräumig Garage. Ab sofort beziehbar.

Energieausweis  - HWB: 164,4 kWh/m²a,  Energieklasse: E

Kaufnebenkosten - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap