In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – am exklusiven Ruckerlberg in Waltendorf – gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, viel Grün und einem ruhigen, hochwertigen Wohnumfeld.

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines soliden Wohnhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges, luftiges Wohngefühl mit leichtem Loft-Charakter. Besonders hervorzuheben ist der westseitige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und angenehme Abendsonne bietet.

Raumaufteilung:

• Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Balkonzugang


• Schlafzimmer mit Schrank und direktem Zugang zum Balkon


• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss


• Separate Toilette


• Kellerabteil

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kreative Persönlichkeiten, die eine ruhige und inspirierende Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Highlights:

• Wohnfläche: ca. 61 m²


• Top-Lage am Ruckerlberg – ruhig & exklusiv


• Westbalkon mit Abendsonne


• Sehr guter Zustand


• Parkettböden & massive Bauweise


• Gute Infrastruktur – Geschäfte & Spazierwege fußläufig erreichbar


• Kaminanschluss vorhanden


• Sofort beziehbar

Optional kann ein Garagenplatz um € 25.000 erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap