SEHR GEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN, BALKON, TERRASSE UND GARAGENPLATZ ZU MIETEN!

ANFRAGEN:

VIELEN DANK!

Eine ca. 78m² große, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnungkommt amDr. Emperger-Weg

im schönen 15. Grazer Gemeindebezirk (Wetzelsdorf)zur Vermietung.



Die Wohnung befindet sich im 3. Stock(ohne Lift)und bietet 1 Vorzimmer, 1 offene Wohnküche mit Essbereich, 1 sehr großes Wohnzimmer, 1 Büro (Durchgangszimmer), 1 gemütliches Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Wintergarten mit einem extra überdachten Balkon, 1 große Terrasse auf der Westseite und 1 getrenntes WC mit Handwaschbecken.

Eleganter Parkettbodenundzeitlose Fliesenwurden verlegt.



Fernwärmeliefert dieEnergie für Warmwasser und Heizung.

Das sehr große Kellerabteil rundet dieses Angebot noch an.



Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

Naherholungsgebiet Thalersee, Plabutsch, Schloss Eggenberg und Buchkogel zu Fuß erreichbar. 

Bushaltestelle im 250m ins Stadtzentrum.

Spar, Lidl, Kaffee und Bäckerei sind ca. 450m entfernt.



UKH und LKH Graz West im Bezirk Eggenberg.

Viele Ärzte im Bezirk Wetzelsdorf und Eggenberg vorhanden. Fachärztin für Intensivmedizin und Allgemeinmedizin bei der Garageneinfahrt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).

DieGesamtmiete für die Wohnung beträgt € 795,-(exkl. Strom + Fernwärme).

Heizkostenakonto: € 139,78,- / Monat

1 Tiefgaragenplatzim Nebenhaus kann um brutto € 60,- / Monat bruttoextra angemietet werden.



Kaution: 3 Gesamtmieten

Provisionsfrei!!

Befristung: 5 Jahre (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden)

Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Scaria:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap