Zur Erstvermietungnach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan.

"Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein!

Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse.

Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter.

Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmelder verbaut, und die Wohnung mit einer intelligenten Alarmanlage ausgestattet.

Zwei Balkone Richtung Südsüdwest, elektrische Markisen und Außen-Rollläden runden das Angebot ab.

Von der Straßenzufahrt gelang man direkt zum Tiefgaragenplatz und mit dem Lift bequem zur Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel halten knapp hundert Meter entfernt und fahren kurz getaktet in die Salzburger Altstadt oder auch in alle weiteren Richtungen.

Selbst mit dem Fahrrad oder auch per Pedes ist die Stadt elegant und gut in kurzer Zeit erreichbar.

Naherholungsgebiete in der Nähe wie z.B. der Leopoldskroner Weiher oder das Freibad, diverse Parks, die Freizeiteinrichtungen an der Glan etc. bieten sich für einen kleinen Rad-Ausflug an.

Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheke, Arztpraxen, Bank, Friseur etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Mietvertrag wird nach Wunsch auf 3 oder 5 Jahre erstellt - mit Option auf Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap