• Grundstücksfläche ca. 596 m² (lt. Grundbuch)


• Absolute Ruhelage


• Bahnhofsnähe (rund 350 Meter, 5 Minuten zu Fuß)


• Aufgeschlossen


• Bauland Wohngebiet


• offene Bauweise


• Bauklasse 1


• 40% Bebauungsdichte


• Die Anschlusskosten bis zur Grundgrenze trägt die Gemeinde, jene für den Bauwerber richten sich nach der verbauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße (Formel: [verbaute Fläche : 2 x (angeschlossene Geschoße +1) + unverbaute Fläche (15 % von max. 500m²)] x Einheitssatz). (Kanal Einheitssatz € 14,95, Wasser € 7,02) (stand 17.04.2026)


• Video

🏫Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt.


• Volksschule:Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. In Kooperation mit der NÖ Volkshilfe wird eine schulische Nachmittagsbetreuung direkt am Standort angeboten.


• Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee.

🏥Gesundheitsversorgung

• Allgemeinmedizin:In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet.


• Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden.

🛍️ Nahversorgung

In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden.

• BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn.


• HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld.


• Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld.

Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

🚍Öffentlicher Verkehr

Busverbindungen:

• Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung.


• Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth.

Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar:

Bahnverbindungen:

Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg auf die Bahn zur Verfügung.

🚗Auto-Anbindung:

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  Straßenanbindung:Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

  
  


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  Fahrzeit nach Wien:Die Fahrz