Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft präsentiert sich diese charmante Villa als perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Gute Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein malerischer Ausblick aus nahezu jedem Zimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die südwestseitige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit Blick ins Grüne zu genießen – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

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  Grundstücksgröße ca. 890 m²

  
  


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  Wohnnutzfläche ca. 184,32 m²

  
  


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  5,5 Zimmer

  
  


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  Originaler Fischgrätparkett

  
  


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  Deckenstuck

  
  


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  Südwestseitige Terrasse ca. 42 m² groß

  
  
  
  
  
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    Gedeckt mit Naturstein

    
    
  
  
  
  


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  Großer Eigengarten mit grünem Weitblick

  
  


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  Zwei Wohnebenen

  
  


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  Aufteilung:

  
  
  
  
  
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    EG: Vorzimmer + Vorzimmernische + 3 Zimmer + Bad inklusive Abstellraum + WC + Küche

    
    
  
  
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    OG: 2 Zimmer + Arbeitszimmer + Bad + WC + großzügiger Rohdachboden

    
    
  
  
  
  


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  Malerischer Ausblick aus fast jedem Zimmer

  
  


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  Großzügige Stauraumlösungen

  
  


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  Hausbrunnen vorhanden

  
  


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  Garage mit elektrischem Tor

  
  
  
  
  
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    Elektrisch öffnendes Einfahrtstor

    
    
  
  
  
  


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  Unverbauter Grünblick

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Gaaden und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Der Landeskindergarten sowie die Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine praktische Ärztin befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler bietet die Buslinie 265 eine komfortable Anbindung Richtung Mödling Bahnhof und ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein seltenes Zusammenspiel von Natur und Erreichbarkeit.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

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