Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz!

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause die ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausgerichtet ist.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 999 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden nach Ihren Wünschen auszubauen.

OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS:
Grundstücksfläche - ca- 999 m²
Gesamtwohnfläche - ca. 104 m²
insgesamt 3 Zimmer
Dachboden - Ausbau möglich
Keller
Zubau
Elektroheizung
2 Kamine
Zählerkasten neu
Garten
Schuppen
Autoabstellplätze

RAUMAUFTEILUNG:
Verranda
Wohnraum aufgeteilt in Wohn- und Essbereich
Küche mit Möglichkeit für eine Sitzecke
Badezimmer mit Dusche
separates WC

LAGE:
Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.
In Ternitz finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm..
Es bietet seinen EinwohnerInnen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.

Top Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist in einigen Fußminuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an die S6 Semmeringschnellstraße und A2 Südautobahn.
Die Südgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 45 Minuten,

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben!
Ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Fotos teilweise KI bearbeitet!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	380.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G