Diese nach Süden ausgerichtete Villa besticht durch eine solide BAUSUBSTANZ in sehr gutem Erhaltungszustand. Fassade, Dach usw. sind Großteils ohne Schäden. Dies hält Renovierungskosten und zukünftige Kosten niedrig.

Zahlreiche handwerklich einzigartige und gut erhaltene Einrichtungsdetails.
Die Leidenschaft der damaligen Eigentümer für Pferde spiegelt sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wider. Unterhalb des Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel, die sich bequem von der Terrasse aus überblicken lässt.
Mit gezielten Anpassungen und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier eine außergewöhnliche Atmosphäre mit ganz persönlichem Charakter schaffen, in der bestehende Elemente und liebevolle Details wieder eindrucksvoll zur Geltung kommen.

Das Gebäude überrascht zudem mit bemerkenswerten technischen Besonderheiten aus den 1970er-Jahren, darunter im Boden versenkbare Fenster, die den Poolbereich zur Terrasse öffnen, eine autarke Lüftungsanlage?
Im Poolbereich der Villa schuf ein englischer Maler über einen Zeitraum von drei Monaten ein Wandbild, das sich bis heute in sehr gutem Erhaltungszustand befindet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Möglichkeiten für private Wohnzwecke. Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für eine touristische Nutzung im Bereich Wellness und Erholung in naturnaher Umgebung. Sämtliche Nebenräume, einschließlich Werkstatt und großzügiger Lagerflächen, sind vorhanden. Ergänzend stehen geeignete Seminar- und Veranstaltungsräume sowie ein ansprechender Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück nördlich des Wohnhauses eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für ruhige Rückzugsbereiche oder die Anlage eines Bachlaufs. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten.

Rufen Sie mich gerne an für weitere Auskünfte

Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite (dot) eigenheim-homes (dot) at

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Blevins unter Tel. +43-(0)oder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 191.4 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz = 2.85
Gesamtenergieeffizienzklasse = E