*Sehen Sie sich unbedingt die dazugehörigen 360 Grad Fotos sowie das Video an!*

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, regelmäßig in Stand gehaltene Seehaus(Superädifikat) auf ca. 407 m² Pachtgrund mit privatem Seezugang in Neudörfl!

Auf dem Grundstück mit einem gepflegten Garten inklusive zwei Terrassen, Liegeplattform und Steg befindet sich ebenfalls ein Carport mit ca. 17m² und Platz für zwei Autos vor dem Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 218 m² sowie ca.48m² Kellerfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: ca. 103m² (inkl. ca. 40m² großem, beheiztem und klimatisiertem Wintergarten)

- Eingangsbereich

- Abstellraum mit Schuhschrank

- Diele

- Garderobe

- WC

über eine Treppe gelangen Sie zu:

- Wohnzimmer mit  Kamin und Zugang zum Wintergarten

- Küche mit Speis

OG: ca. 69m² (inkl. ca. 6m² großer Loggia)

- Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster

- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zur Loggia

- WC

- Gallerie

über eine Treppe gelangen Sie zum:

- Kinderzimmer (klimatisiert)

UG: ca. 47m² Wohnnutzfläche und ca. 48m² Kellerfläche

- Büro

- Solarium

- Wellnessraum mit Dusche und Sauna

- Vorraum mit Zugang zur Terrasse

- 3 Kellerräume und ein Heizraum

Weitere Highlights:

- Alarmanlage

- Top-Lage

- Bramac Dach

Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren!

Basismiete 1. Vertragsperiode: € 8.642,00

Basismiete 2. Vertragsperiode: € 9.506,00

zuzüglich Betriebskosten: € 503,68 (jährlich)

Der Preis: € 295.000,-- 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung: 

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.450m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <2.025m
Höhere Schule <2.850m
Universität <4.175m