Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Mühlfeld in 2620 Neunkirchen vereint zentrale Lage und ruhiges Wohnen auf besonders attraktive Weise. Mit 114 m² Wohnfläche, einer überschaubaren Grundstücksgröße von 347 m² und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen.

Das im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt mit wunderschönen Fischgrätböden, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Große Räume, angenehme Raumhöhen und der authentische Charme machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen gemütlichen Kamin oder Ofen zu installieren und das Wohngefühl noch weiter zu steigern.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, dennoch profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der überschaubare Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne viel Pflegeaufwand. Besonders attraktiv: Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen Garten - perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Eckdaten im Überblick

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  2620 Neunkirchen – Randlage Mühlfeld

  
  


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  Baujahr: 1924 / Zubau 1977

  
  


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  Wohnfläche: ca. 114 m²

  
  


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  Überschaubare Gartengröße

  
  


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  Kunststofffenster von der Firma Waku

  
  


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  Abendsonne im Garten

  
  


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  Extra Kaminanschluss vorhanden

  
  


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  Fischgrätböden / Altbauflair

  
  


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  Öl-Zentralheizung

  
  


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  Kellerfläche vorhanden

  
  


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  Zentrumsnahe

  
  


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  Ruhige Siedlungslage

  
  


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  Sofort beziehbar

  
  

Ideal für…

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  Familien mit Wunsch nach eigenem Haus

  
  


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  Altbauliebhaber

  
  


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  Ruhesuchende mit zentralem Anspruch

  
  


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  Paare oder Individualisten

  
  

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten: 

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)

Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.