Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Modernisierungen und eine der gefragtesten Lagen in Wels zu einem Zuhause, das begeistert.

Mit rund 159 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einem voll ausgebauten Kellerbereich bietet dieses Haus ein Raumangebot, das weit über dem klassischen Einfamilienhaus liegt. Insgesamt stehen Ihnen rund 240 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität suchen.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und laufend modernisiert �� ein Zuhause, das sofort überzeugt.

WOHNGEFÜHL & ARCHITEKTUR – GROSSZÜGIG, HELL & EINLADEND

Das Herzstück dieses Hauses ist der beeindruckende über 50 m² große Wohn- und Essbereich.
Großzügige Glasflächen, der direkte Zugang zum Garten sowie ein stilvoller Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Weite vermittelt. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum für Familie, Gäste und gemeinsame Momente.

Das Haus bietet insgesamt:
- 4 großzügige Schlafzimmer
- einen weitläufigen Wohn- und Essbereich
- einen separaten Küchenbereich mit Platz für eine hochwertige Traumküche
- ein großes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und WC
- ein zusätzliches WC im Erdgeschoss

Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.

KELLER – MEHR ALS NUR STAURAUM

Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Kellerbereich, der das Haus enorm erweitert und vielseitig nutzbar macht.

Hier stehen Ihnen zur Verfügung:
- Sauna inklusive Dusche
- Waschraum
- zwei zusätzliche große Räume (ideal als Büro, Fitnessraum, Partyraum oder Hobbybereich)

Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Haus zu einem echten Raumwunder.

MODERNISIERUNGEN – WICHTIGE INVESTITIONEN BEREITS ERLEDIGT

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Erst vor Kurzem wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt:
- Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Neuer Treppenaufgang
- Neue Küche
- Badezimmer und WC modernisiert
- Neue Sauna eingebaut

Diese Investitionen sorgen für ein modernes Wohngefühl, verbesserte Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung.

AUSSENBEREICH – PRIVATES PARADIES MIT POOL

Das rund 535 m² große Grundstück bietet einen Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Zugang inklusive kleinem Teich, der Gäste stilvoll empfängt.

Im Garten erwarten Sie:
- Ein privater Pool
- Ein großzügiger Terrassenbereich
- Eine Gartenhütte
- Viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und Werkstatt sowie eine großzügige Einfahrt zur Verfügung.
Hier entsteht ein Lebensraum, der das Gefühl von Urlaub in den Alltag bringt.

DIE LAGE – EUROPASTRASSE IN WELS: ZENTRAL & BEGEHRT

Die Immobilie befindet sich in der Europastraße in Wels, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität:
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorger fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels
- Schnelle Erreichbarkeit der B1 sowie der Autobahnen A25 und A8
- Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz

Diese Lage bietet alles, was modernes Leben ausmacht: kurze Wege, perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

FAZIT – EIN HAUS, DAS ALLES BIETET

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination:
✔ Großzügige Wohnfläche + voll ausgebauter Keller
✔ Über 50 m² Wohn- und Essbereich
✔ 4 Schlafzimmer
✔ Pool, Garten & Terrasse
✔ Umfangreiche Modernisierungen
✔ Top-Lage in Wels

Ein Zuhause für alle, die Raum, Qualität und