IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen.

✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand
✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz
✔ Perfekt für Paare oder Familien
✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

• Erdgeschoss:
- Vorraum
- Separates WC – ideal für Gäste
- Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang

• Obergeschoss:
- Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer)
- Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich

• Ihr Platz im Freien
- Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ohne großen Pflegeaufwand.

• Praktisch & komfortabel
- Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang
- Autoabstellplatz

• Ausstattung & Highlights:
+ Moderne Küche samt Geräten
+ Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
+ Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
+ Elektrische Außenrollläden in den übrigen Räumen
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Viessmann)
+ Fußbodenheizung (auch zur Kühlung geeignet)
+ Internetanschluss in allen Räumen
+ Wasseranschluss vor dem Haus und im Garten

• Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Parndorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Freizeitmöglichkeiten.

- Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in nur ca. 5–10 Minuten erreichbar (rund 5 km Entfernung)
- Das bekannte Designer Outlet Parndorf liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten erreichbar – eines der größten Shoppingzentren Europas
- Die Wiener Innenstadt (Wien Mitte) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Der Bahnhof Parndorf Ort ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Bratislava und Ungarn
- Dank der direkten Anbindung an die A4 Ostautobahn ist Parndorf ideal für Pendler geeignet und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!