Dieses liebevoll angelegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 517 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle, die einen gepflegten Rückzugsort mit Blick ins Grüne suchen. Der Garten präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und ist mit schöner Gartenhütte, Terrasse, Hochbeeten, Blumenbeeten, Bäumen und vielfältiger Bepflanzung ausgestattet. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Freizeitgrundstück, Gartengrundstück oder privater Erholungsplatz.

Besonders hervorzuheben ist die Widmung M – gemischtes Baugebiet. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung. Allerdings sind im Zusammenhang mit einer allfälligen Bebauung noch wichtige Rahmenbedingungen zu beachten: Die Ableitung des Kanals müsste über ein Grundstück des „Verein zur Förderung der Infrastruktur der Gemeinde St. Oswald“ erfolgen, und die Zufahrt vom öffentlichen Gut weist derzeit lediglich eine Breite von rund 2 Metern auf, was für eine offizielle Hauszufahrt zu schmal ist. Aus diesen Gründen wurde das Grundstück bislang als Freizeit- bzw. Gartengrundstück genutzt.

Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich hier jedoch eine interessante Perspektive: Sollte eine entsprechende Einigung erzielt werden, erscheint auch eine Bebauung mit einem Wohnhaus denkbar. Gerade dann wäre die Lage besonders reizvoll, da sich das Grundstück mitten im Ort und zugleich angenehm ruhig befindet.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Grundstück mit Charme, hoher Aufenthaltsqualität und möglichem Entwicklungspotenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap