Grüß Gott in St. Martin im Sulmtal!

Sehr zentral gelegen und direkt gegenüber dem Gemeindeamt befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem ca. 2400 m² großen ebenen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie das großzügige Raumangebot mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Urgemütlich und sofort beziehbar präsentiert sich das geräumige Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise und wartet darauf ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen in neuem Glanz zu erstrahlen.

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In der Außenanlage befinden sich 2 weitere Gebäude, die als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die hauseigene Gaszentralheizung. Alternativ ist eine Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz vorhanden. Für schnelles Internet sorgt auf Wunsch ein Glasfaserkabel, welches am Haus vorbei führt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Vorraum
- Küche
- Stube mit Essplatz
- Salon
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum

Obergeschoß
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Bad mit WC

Teilweise unterkellert!

INFRASTRUKTUR:
Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist ca.12 km entfernt. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto. Ausgezeichnete Verbindung mit der Koralmbahn in Beide Richtungen. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegenden Lage-Expose.

Ein Neues Zuhause - Ein Neues Leben!
Diese Liegenschaft ist genau das Richtige für Sie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

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