Liebe Wohnungssuchende!

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Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separeter Küche zur Vermietung gelangt.

Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt fast rd. 105m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den großzügigen, zentralen Vorraum begehbar sind:

helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 25m²) mit Zugang zur Loggia
südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof
1 hofseitiges, rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia
2 straßenseitige, rd. jeweils 10 / 14m² große Schlafzimmer / Kinderzimmer
separate, voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch samt Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum
separates WC mit Handwaschbecken

Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab.

Wichtig zu wissen:

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Breitenfelder Gasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und zwischen der Alser und Josefstädter Straße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien.

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  Grünflächen & Freizeit:In fußläufiger Distanz befinden sich derSchönbornpark, derHamerlingparksowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen.
  
  


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  Bildung & Betreuung:Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden.
  
  


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  Nahversorgung:Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar..
  
  


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  Verkehrsanbindung:
  
  
  
  
  
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    U-Bahn: U6 (Station Alser Straße oder Josefstädter Straße) in ca. 7 Gehminut

Breitenfelder Gasse / Bennogasse