Sehr geehrte Damen und Herren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1020 Wien – eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassiger Lage perfekt verbindet. Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine großzügige Fläche von 50m², die durchdacht gestaltet wurde und keine Wünsche offenlässt.

Highlights im Überblick:

• Helle Fliesenflächen – zeitlose Eleganz und ein freundliches Wohnambiente


• Klimaanlage – angenehmer Wohnkomfort auch an warmen Tagen


• Außen- und Innenbeschattung – optimaler Sonnen- und Sichtschutz zu jeder Tageszeit


• Freifläche / Loggia – zusätzlicher Wohnraum im Freien mit hoher Aufenthaltsqualität


• Praktischer Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag


• Garagenplatz im Haus – komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude

Die Wohnung ist möbliert und kann nach Vereinbarung entweder mit oder ohne Möbel übergeben werden!

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer


• Wohnküche


• Schlafzimmer


• Abstellraum


• Loggia

*** Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten sowie ihrer möglichen Gestaltung und Nutzung.

*** Rechts neben der Küche befindet sich an der gesamten Wandfläche eine Tapete, die bei Bedarf jederzeit entfernt werden kann.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap