Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Stadtlage sowie durch die attraktive Südwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und sonnige Stunden sorgt.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf zwei Ebenen stehen vielseitig nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen.

Ein weiterer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum bietet und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Nutzung eröffnet.

Besondere Highlights:

• 
  großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen
  
  


• 
  geeignet für eine oder zwei Familien
  
  


• 
  ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  
  


• 
  sonnige Südwest-Ausrichtung
  
  


• 
  ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
  
  


• 
  Heizung im Jahr 2026 erneuert
  
  


• 
  großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten
  
  


• 
  geräumige Doppelgarage im Anbau
  
  


• 
  zusätzliche Stellplätze vorhanden
  
  


• 
  gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus
  
  


• 
  Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs teilweise fußläufig erreichbar
  
  


• 
  gute Verkehrsanbindung mit Anschluss Richtung Autobahn und weiter nach München
  
  


• 
  Simbach am Inn und Burghausen schnell erreichbar
  
  


• 
  sofort beziehbar
  
  

Hier genießen Sie die Vorteile eines großzügigen Eigenheims mit viel Privatsphäre und Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Auch für Käufer, die langfristig denken, bietet die Immobilie aufgrund des großzügigen Grundstücks und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten interessantes Potenzial als wertbeständiges Wohneigentum.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

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In ruhiger Stadtlage !