Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Persenbeug-Gottsdorf

Objektbeschreibung:

Diese ca. 64 m² große Wohnung in der Beethovenstraße 1 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige West-Ost-Ausrichtung. Das Objekt wird derzeit frisch saniert – freuen Sie sich auf moderne Verfliesungen in Bad und WC!

Die Raumaufteilung im Detail:

• Heller Vorraum


• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche


• Komplett ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle)


• Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche mit Waschmaschinenanschluss


• Zwei gemütliche Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)


• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken


• Separates WC

Ausstattung & Highlights:

• Wohnkomfort:Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Küche sind modern verfliest.


• Garten:Ein allgemein nutzbarer Garten bietet zus��tzliche Lebensqualität im Freien.


• Lage:Perfekte Ausrichtung – Küche und Wohnzimmer blicken in den ruhigen Garten.


• Zubehör:Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche:ca. 64 m²


• Miete:€ 635,44 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.)


• Kaution:3 Bruttomonatsmieten


• Energieausweis:HWB 182,47 kWh/m²a (Klasse E)

Kontakt & Besichtigung:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mitvollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummerbearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Danka Müllner

Telefon:

E-Mail: 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap