Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich im modernen Zubau des historischen Fabiani-Haus und ist ist flexibel nutzbar als Showroom, Büro oder auch als Geschäftslokal, den Nutzungsvarianten sind kaum Grenzen gesetzt. Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist leider ausgeschlossen.

Die Fläche verfügt über eine große Fensterfront und einen eigenen Eingang von der Straße - sie orientiert sich zur Barichgasse.

Aufteilung:

• Foyer


• großer straßenseitiger Showroom/Büro - flexibel teilbar


• weiteres Büro


• Lager


• Teeküche


• Toiletten

Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O und 71 optimal gewährleistet.

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <25m
Universität <425m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <200m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap