Dieses gepflegte Miethaus in ruhiger Lage von Neusiedl am See wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Umgebung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohn- und Essküche,

die als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen geboten wird.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Der weitläufige, sonnige Garten mit schönem Altbaumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten.

Ein Nebengebäude für Gartengeräte ergänzt das Angebot sinnvoll.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Für E-Auto-Besitzer besteht die Möglichkeit, eine vorhandene Wallbox gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kanal, Müll, Gas, Strom und Wasser vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen sind.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap